值得称道的旧住宅区改造新模式

城镇旧住宅区的改造不是新的。2015年12月，在中央城市工作会议首次提出加快旧住宅区改造后，各地加大了资金投入，旧住宅区改造继续加快。

然而，在人们出行意识增强的同时，也出现了设计不科学、不合理等问题，导致一些居住区因缺乏施工条件而无法全面落实部分改造内容，部分改造后的设施仍不能满足居民的实际需求，影响了改造效果，最终使部分旧居住区沦为“过街老鼠”。

在新一轮旧住宅区改造中，除了加强改造力度外，改造要求、融资方式、组织实施等方面都发生了积极变化，可谓是旧城区改造的“升级版”。

在改造内容上，新一轮旧住宅区改造实施了“菜单式”改造，让普通人选择自己需要的东西，解决了不同城市不同住宅区普通人不同需求的问题。在组织和实施方面，过去基本上是从上到下。在许多地区，政府这样做了，人们也看到了。投入也基本上是直接的财政投入。新一轮转型需要多方参与，包括资金来源和方式，强调共同建设、共同管理、共同评价和共同分享。在装修要求方面，新一轮装修将在项目纳入装修计划时建立长效管理机制，包括物业管理模式、小区管理规定、居民议事规则等，并有效保证装修后的长期效果。

改造内容更加因地制宜，改造项目更加直接触及民生“痛点”，改造方式更加合理和可持续。新一轮旧住宅区改造的变化值得称赞。(经济日报-中国经济网王祎晨)