北京市270个住宅工程质量监督抽查发现问题公告

6月15日，北京市住房和城乡建设委员会宣布将于2020年5月完成对住宅项目的后续监督检查。共发现270个问题，包括不合时宜的家庭验收工作、外墙保温和其他问题。

据了解，后续监督检查已从2020年规划竣工的住宅项目中抽取13个住宅项目，其中10个为政策性项目，3个为商品住宅项目，分别位于朝阳、海淀、丰台、大兴、怀柔、顺义、石景山和经济技术开发区。

检查发现有两个项目存在突出问题，包括北京三元叶嘉房地产开发有限公司、中城华宇建设集团有限公司、北京磐石建设监理有限公司监管的19栋4 #住宅楼，总建筑面积12万平方米。本工程存在卫生间门框固定无专项方案、外檐装修存在渗漏风险、卫生间墙体防水层破损等问题。

另一个项目由北京槐竹房地产有限公司、富力建设集团有限公司和北京东方华泰建设监理有限公司监理的淮北镇槐北庄村(南区)棚户区改造土地开发项目共同建设，总建筑面积约10.86万平方米。该项目不确定危险和大型项目，也没有危险和大型项目清单。土建专业对常见质量缺陷没有技术控制措施，只提供了《施工质量通病处理方案》的一份。现浇剪力墙配筋位移大，处理不规范。

此外，检查还发现，大多数住宅项目的分户验收与项目进度不符。这些问题包括住户对主体结构缺乏接受，缺乏住户接受的标志和记录，住户接受记录不完整，签名不完整，记录不同步，以及住户接受记录和实体之间的差异。

北京市住房和建设委员会表示，分户验收是保证住宅工程质量的重要环节。下一步要加强对分户验收的监管，开展分户验收，打击欺诈行为，促进住宅工程质量的有效提高。