韭菜是什么样的？让我分享它

端午节期间，我回家准备给我的房子添置一些家具以备出租。顺便说一下，我想分享一下我在三线和四线城市的经历。

我的房子是在高新区买的，也就是说，几乎每个城市都有高新区的高新区，但是我们的高新区仍然是一个新区，特别是靠近高速火车站，也可以称为高铁新城。

我花了17年高价买下了它。在过去的三年里，新房的价格基本持平，但是二手房市场从来就不是一个气候。新房子仍在建设中。除了三、四线城市需要的碧桂园和恒大，还有澳园、保利和R&F地产。最近，金科也赢得了土地，并准备进入市场。此外，韶关最近已被纳入广州都市区。作为一个三线和四线城市的所有者，我仍然很兴奋，但我的理智占了上风

一路上，我们可以看到许多新房子，但工业园区里只有几栋零散的房子。道路相对宽敞，但交通灯和道路基础设施仍在建设中，因此每次上班高峰时仍会出现交通拥堵，这基本上是三、四线城市高新区的常见问题。它已经发展了几年，但基本的交通仍然跟不上，旅行基本上依赖于自动驾驶。

然而，它也是一个发展多年的高新区。此外，韶关做得对：这个高新区距离市区只有10公里。隧道开通后，20多人基本上可以到达市中心，因此可以承担城市地区所需要的溢出效应。

市中心已经发展了这么多年，土地开发已经接近饱和。三线、四线推进旧改革的成本比直接开发郊区新区的成本要高得多。因此，ZF肯定更倾向于去郊区建设一个新城市，这可以提升城市的外观和完成它的成就。

所以高新区直到现在都一直在建房子，但本地市民真的买单吗？

当然不是，特别是在最初的几年，当地居民要么有自己的自建房屋，要么有土地建造自己的房屋，要么是以前单位分配的房屋，他们根本不担心住在房子里，而几乎所有的年轻人都在国外学习，他们毕业后会留在当地或去一线城市发展。即使是在家里长大的年轻人也基本上愿意购买市中心那些配套设施较好的区域，所以新开工的高新区确实无人居住。

然而，随着交通的改善、配套设施的完善、与市中心的价格差距以及更宜居的环境，近年来有相当多的人住在高新区。我买的房子在最初几个月的入住率非常高，停车场的车基本上都满了。然而，尽管受欢迎程度已经上升，我不能忍受像“种房子”那样盖房子。据说我买的这个项目还有10个计划(笑脸)。

我的家乡也是一个人口净流出的城市。建造房屋的速度比人口增长的速度快。显然，供大于求，实际上没有投资价值。我是绿色的韭菜。

事实上，三线和四线城市已经经历了一轮暴涨。现在它们中的大多数要么是侧面的，要么是稍微向下的。现在我们的二手房实际上略有下降，焦点不容易出售。三线和四线城市的居民也喜欢买新房，而不是二手房。毕竟，价格真的不差，二手房也有税费。因此，虽然新房子已经建成，只要开发商做好营销工作，他们基本上可以出售它们。毕竟，开发商会退出市场，只要他们卖完了，如果他们

所以对于人口净流出、供给明显大于需求的三四线城市，尤其是高新区，真的慎重去买。

我表哥很早就在市中心买了房子，在市内最好的私立初中和公立高中的对面，也是望江的一线房子。她买的时候是5000年代初，比同期高新区的价格高出1000左右，但现在她的房子已经涨到了10000/的最高价，强调卖得好。

事实上，这个逻辑可以在任何地方使用。著名的s

不要问我为什么我什么都懂，但是为什么我不买它，因为当我买它的时候，市中心的房价更贵，我当时几乎买不起，所以我花了很多钱。

两三年前，由于一线城市和强势二线城市推出的房地产市场政策，投资者基本上无法进入市场，将战场转向了三线和四线城市。再加上“杀人”和感性驱动因素，许多人想回家买一套，包括我在内，所以2016-2018年基本上是一个充满活力的回家买房年。

结果，令人尴尬的是，整个国家都接受贷款，如果你想在你工作的地方买房子，你必须增加首付，而你家乡的房子是不能卖的。这真的是同一句话，一步是错的，一步是错的，所以仍然有机会更换财产。现在，花点时间去替换它，拥有一套以上的房子比在一级或二级城市拥有一套房产要好。

我不知道“国家高新区”有多少人被这个口号影响成了韭菜。一些三、四线城市的高新区基本上是晒太阳，远离市中心，交通规划不完善，没有相关的生活设施，像是郊区的“鬼城”。相比之下，他们真的认为我家乡的高科技园区要好得多(或者这可能是自我安慰)。

不管怎么说，买三四线城市的高新区，就犹如一场赌博，有些城市可以用长周期赌赢，而有些注定一开始就是一盘输局。

事实上，当我在新房子里漫步时，我感觉很好。宽敞的房子和社区，虽然草地有点黄，但社区的公共空间真的很大。老人喜欢在树下乘凉，孩子们穿上鞋子，年轻的父母把孩子们推出去谈论养育子女的事情。这里的大社区是深圳那些独户或小社区无法比拟的。与人口密度较高的深圳相比，住在家乡真的很舒服。

社区旁边有幼儿园和社区。大约3公里外有初中和高中。没有必要获得像深圳那样的学位。孩子们有更多的活动空间。我能理解为什么总有一些在外努力工作的人愿意回家乡买一套。这可能是他们最后一次“撤退”。即使他们狼狈离开，他们也可以把自己的“肉”放在家乡。

(大社区，小人口密度)

近年来，我回家时一直很努力。我去度假了。停车场挂满了广东甲、广东乙和广东t的车牌。我以前在社区里见过一些年轻人，但现在少了很多。在做头发的时候，老板还说在过去的两年里这里的人少了很多，基本上所有留下的人都是老人。我去年乘公共汽车。当我上了公共汽车，它是“滴，老人的卡”，和汽车基本上是满的。

通常在外面努力工作，假期回家团聚，把一些老人留在家里，这些都是过去两年里明显的变化。便捷的交通并没有将人口引向三线和四线城市。相反，大城市对小城市的虹吸效应被最大化了。

晚上，我还抽空去了市区。早年，市中心的商业街被扩建了。沿河建起了一条有百年历史的东街。现在它非常漂亮，很受欢迎。沿着河边散步，吹吹风，散散步，吃点家乡风味的小吃，真的很舒服。

每次我回家，我都会出去散步。除了感受家乡的变化，我还想放松我紧绷的心和身体。深圳的高节奏生活确实让人紧张，但我的家乡似乎有这种疗伤能力，所以我的焦虑的心能稍微安定下来。不是所有的生活都应该以在深圳买房为最终目标。

当我和我丈夫称赞我们的家乡并在深圳发生口角时，我们的情感真的释放了，但最后，他说：但是。

如果我们不努力，我们的孩子以后还是会到深圳，然后重复我们之前的生活，那么多代人，总得有一代人，要拼了命的努力。

因此，回家充电后，回来奋斗吧！