中商网
您的位置:首页 > 房产 > 正文

这座12平方米的房子在近100年里卖出了84万套!

2020-06-30 18:10:00 来源:和讯房产  

不要低估任何二手房

即使它的外观已经破旧不堪,内部也略显简陋

但是它会毁掉很多新房子

因为.

网传“茅草房成交”属实

两三个月前就已入市推介

“我的朋友是一个房产中介,我看到他的朋友圈子里发了这样一个卖房子的消息:85万实拍,莱芜一路小学,市南中学,最低总价的房子,初中排名第七中学,第二十六中学,第三十九中学”.近日,青岛市南区的一套二手房成为许多媒体账户的内容材料,具有中介和社会属性。

随文章分发的实景拍摄屋的照片显示

这房子是平房结构

它看起来有点破旧

这栋房子的低价引发了网民们的热议,这让很多网民忍不住呕吐,“它真的就像一个茅草屋,风一吹,屋顶就会被吹掉。”"这座小平房真的是用砖和黄金建造的,所以可以作为古董收藏。"。

除了关于房子价值的热烈讨论,一些“眼尖”的网民指出,学区的身份弥补了房子“又旧又小”的缺点,“你可以用了学位后再卖,万一赶上拆迁重建更经济,买了这个学位的人就不会住在里面了”。

27日凌晨,一个微信公众账号更新了该房产的交易信息,称朋友圈里的一座大火草堂已于6月26日被快速售出,交易周期仅为三天。

房屋交易信息

文章还透露,该房产的交易信息为“12平方米,84万元”,相当于约6.8万元的单价。对此,一些网民评论说这“太可怕了”。

为了验证在线传输的信息,

记者在同一天联系了

房屋上市平台媒体对接人员

对方实施后,它回答说

该上市确实已被“出售”

随后,记者联系了负责管理该房屋的经纪人齐女士。对方说房子的上市时间是24日中午。然后她把房子的信息转发给朋友圈,买家主动与她取得联系。在25号看完房子后,她在26号付了定金。

目前,该房屋由中介人员维护,后续过户时间由双方协商。

房子的外观

“房子是12.35平方米,有房地产许可证。挂牌价格为85万元,成交价格为84万元。”

齐女士告诉记者,虽然从挂牌到买方接管只花了三天时间,但一些小中介机构以前就在推销房子。据她所知,这房子已经上市两三个月了。

小房建于上世纪20年代

周边同类房源并不少见

通过中介取得当事人同意后

记者当场参观了二手房

在房子里

这座房子位于古城石南的一个庭院的东南角,这是一座独立的平房。房子所在的院子里还有一栋两层的住宅楼。

与下一栋两层楼相比,这栋房子更像是一栋临时房子。外墙拐角处的混凝土外墙部分受损,红砖暴露在外。

此外,该物业还有一个公共厕所。中介工作人员告诉记者,这个公共厕所已经废弃,不包括在住房面积内。

这所房子与一个公共厕所相连

然而,尽管它已经被废弃,记者仍能在现场感受到刺鼻的气味。

显然,房东也处理了这件事,公共厕所旁边的窗户从外面用木头封住了。

虽然这所房子的外观相当破旧,但可以清楚地感觉到,在推开灰白色的铁门进入房间后,它已经被打扫干净并修整过了。

在房子里

超过12平方米的空间分为三个区域:卧室、浴室和厨房。塑料地板革铺设在地面上,瓷砖铺设在厨房和浴室区域。

此外,还有简单的家具用具,如床、抽油烟机和空调。

空调

记者注意到,在二层住宅楼的走廊墙上,有“在这个小区买房子”的购买信息和联系方式。

然而,郑女士说,作为一个自住的房子,她没有听说其他居民在医院有出售的计划。

厨房有简单的墙砖铺砌和厨具配置

“这栋房子已经空置一年了。它曾经是一个租户,每月租金约为400元。”负责该房产维护的中介工作人员任春珍告诉记者,该套房因价格低廉而在网上走红后,网上的各种猜测和传言让他感到“有些困惑”,甚至“有人质疑该房产的真实性”。

然而,在他看来,这种住房在旧城的许多地区并不罕见。“周围都是老房子,属于‘老别墅’。在1949年申请许可证后,尽管他们看起来像住宅一样破旧,但他们都有完整的手续和商品房的房地产许可证。”

附近类似二手房的清单

学区价值是卖点

关键还凭价格优势

一些网民表示,很难理解这样一套不起眼的二手房竟然卖了84万元。

然而,在采访中,记者发现,由于二手房位于学区,二手房所在的区域有许多中介商店。在这些商店外的宣传栏的销售信息区,“学区”和“定居屋”是主要的房屋,并且有许多老房子的房龄信息显示为“49岁”。

其中,面积约为15平方米的房屋上市价格超过95万元。

今年5月30日,市南区教育体育局官方微信公众账号“市南教育体育局”发布了关于该区义务教育招生政策的问答。在对学位预警政策的答复中,明确指出2020年市南区学位预警学校为青岛莱芜陆毅小学和青岛市南实验小学。

2021年,在上述两所学校学区注册的学龄儿童将在2020年7月1日前定居。如果他们符合入学政策,他们将由学区学校重新安置;2020年7月1日以后落户,符合录取政策,并做了整体区域安置。

周围中介出售房屋的信息

有网友认为,这套“老小”房之所以能迅速售出,与其学区定位和上述学区预警政策不无关系。

“这套房子挂了之后,有很多咨询和预约,基本上都是父母买房。”

齐女士坦言,学区的价值的确是家长的核心卖点。尽管招生政策对市场活动有一定的影响,但最重要的是价格。

“现在家长对学区的选择也是理性和务实的。这套房子的交易价格比类似的房子便宜大约5万英镑。”齐女士说道。

据齐女士介绍,她从事二手房中介已有7年多,并在老城区经营了多个校区。由于某种程度上的“急需”属性,购买学区的家长通常会提前做好准备,并且通常会选择孩子。入学前两三年,我会抓住机会开始。"和这栋房子的买主一样,孩子们要花两年时间才能入学。"

但齐女士在与对方沟通后,拒绝了记者与买家对话的采访要求。

快看

为对抗疫情,LV母公司宣布生产洗手液并免费提供

  非常时期作为非必需品的奢侈品,在物质意义被挤压后如何重申情感价值成为一道新难题,全球奢侈品巨头LVMH似乎交出了一份示范性的答卷。

一般人看不懂的时尚,枕头当衣服?裹个被单就出门?

  时装界总是会出现许多意想不到的或惊吓到的创意,这些普通人看不懂的时尚、不实用的单品,究竟有什么意义呢?有时候,时尚离你我很近,

渝北稳步推进义务教育工作,保障贫困学生有学上上得起学

  办好人民满意的教育。习近平总书记多次强调,要优先发展教育事业,努力让每个孩子都能享有公平而有质量的教育。  作为全国义务教育发

做好旅游景区疫情防控和安全有序开放

  近日,一些旅游景区在恢复开放期间出现大量游客聚集拥挤现象,增加了疫情传播风险,为严格规范解禁后旅游景区管理,确保旅游景区安全有

国家卫生健康委:要继续做好群防群控 减少不必要的人员聚集

  4月10日国务院联防联控机制举办的新闻发布会上,国家卫生健康委新闻发言人、宣传司副司长米锋介绍,最近7日,本土共新增确诊病例16例,