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今年上半年的十大房地产演讲可能会让你决定买房子还是卖房子

2020-07-02 18:08:00 来源:和讯房产  

虽然2020年上半年非常困难,但它仍然过得很快,下半年模式已经开始。在过去的一段时间里,许多人对未来的房地产有不同的理解,所以他们会得出不同的结论。有些人可能骨子里是这样想的,有些人可能只是想给人留下深刻印象并吸引注意力。无论如何,他们的评论令人惊讶和震惊。

接下来,我将对这些老板的话进行评估,看看他们的话在特定时期有多大的实际意义,他们的话是对还是错,或者他们可能会影响买家是买房还是卖房。

1、北师大教授董藩:须尽快救市,只有房产才能救中国经济。

北京师范大学教授董藩又着急了。他最近发表了一篇文章说,“这三个重叠的影响必须尽快调整拯救市场的想法!房地产业不仅是国民经济的主导产业,也是支柱产业和主导产业。同时,只有房地产行业有这三个职位。在其他救市措施的背景下,尽快调整房地产调控政策、刺激内需已成为必要且最有效的对策。”

董藩说了很多惊人的话,例如,中国的经济离不开房地产业。房地产似乎再次无所不能。他的论点无非是“房地产业直接推动了几十个相关行业的发展,如建筑、建材、规划设计、钢铁、纺织、家电、家具、装饰和绿化。”

实际上,不能说董藩是完全不合理的,但如果这么紧急的话,它似乎有点不纯洁。此外,政府早就明确了对房地产的态度。不是说我们不需要房地产,而是我们不太依赖房地产,走经济房地产的老路。然而,董藩一再强调,没有房地产就不会有经济增长,这多少有些威胁。

2、经济学家马光远:房地产支柱100年不变,嫌“臭”的因你没吃过不知有多香。

马光远说,房地产在2020年仍将是支柱产业,100年内不会改变。它仍将推动数十个行业的实体经济,并将成为中国城市化的最大推动力。房地产的重要性和公众意见之间的反差主要是由于误导和情绪化的专家。房地产气味难闻,味道芬芳。谁吃,谁知道。一整天都很臭,因为我一口也没吃。

在马光远看来,不吃东西就没有发言权。据说房地产不好是因为你没有吃它,所以你故意把房地产熏黑,就像吃葡萄太酸一样。一些网民问,马光远在房地产行业吃了多少?

3、携程老板梁建章:建议多孩家庭,可半价买房,降价能提升买房内需。

5月22日,携程网老板梁建章直言不讳地表示,中国年轻人面临着买房的巨大压力,尤其是那些在大城市努力工作的年轻人。梁建章建议,如果有许多孩子的家庭可以购买没有土地价格的房子,购买价格将下降到不到原来的一半,这将大大减轻有许多孩子的家庭购买房子的负担。就具体实施而言,它可以直接降低多子女家庭的价格,这实际上可以提振内需。

高房价让人们疯狂,为了房子不惜一切,甚至不惜看房子。现在,由于高房价,每个人都没有钱花,那么我们如何刺激消费增长?因此,有人可以刺激内需。根据梁建章的建议,鼓励更多的学生可以降低房价和购房难度,而且一举两得。说的都是理想,但如何保证具体实施呢?还需要考虑。

4、住建部专家仇保兴:每户至少应有一套房,多代合住的模式不好。

住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,在此期间,每个人都深深感到每个家庭都应该拥有至少一套住房,多代同堂的模式是不合适的。老年人和他们的孩子住在一起,最好喝上一碗汤。人们更加关注住房的健康和舒适。因此,在未来,阳台可能会变得更大,更开放,成为一个露天花园。

你站起来说话是不是有点容易?我也这么认为如果有人说这可能意味着这个,但如果你知道他多年来一直努力推广绿色建筑,你不会这么认为。十年前,他还说,如果我们不重视绿色建筑和节能建筑,我们将在未来付出沉重的代价。

5、黄奇帆:住房公积金已过时,存在的意义不大,可取消。

中国国际经济交流中心副主任黄表示,为解决企业复工生产困难,可以取消企业住房公积金制度。如今,中国的房地产已经市场化,商业银行已经成为提供抵押贷款的主体。住房公积金的存在意义不大,取消住房公积金可以直接降低企业和员工12%的成本。

为此,格力集团董事长、明星企业家董明珠明确表示,“我同意黄的观点,取消公积金”。

许多网民说,是的,你真的不需要公积金,因为董明珠为员工分房。我不会评论他们的正确或错误观点。我会把最后的官方声明拿出来,告诉大家不会取消公积金。

5月18日,国家发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,明确提出要加快建立多主体供应、多渠道担保、租购并举的住房制度,改革住房公积金制度。这意味着国家不会“一刀切”地削减公积金,而是在原有基础上进行改进和改革,“取消公积金”的想法已经被推翻。

6、经济学家李迅雷:欧美已来到金融危机的边缘,我们要防止房价大幅下跌。

今年3月,中泰证券首席经济学家李迅雷表示,欧洲和美国已经走到了金融危机的边缘。他还强调,我们应该为房地产市场可能出现的波动做好计划。在“不炒房”的前提下,稳定预期,防止房价暴跌。

李迅雷的话一发表,就在业内引发了一场激烈的讨论。可以说,一块石头激起了成千上万的波浪,有不同的意见和一切。网民们似乎不明白他们在房价真正下跌之前有多担心。房价只能上涨而不能下跌吗?

然而,6月18日,李迅雷改变了主意,称中国房价不会大幅度下跌。我们有我们的底线思想,城市的政策,和M2的高增长作为支持。

我们为什么改了口还不清楚,但有一点可以证明,房地产调控的有力实施,向我们展示了稳定房地产市场的决心和力量,房价不会涨也不会跌,越来越受欢迎。

7、人大副校长吴晓求:让房价降下来,让老百姓(603883,股吧)有别处花钱的机会。

中国人民大学副校长吴晓求说,中国房地产市场繁荣的原因是,许多人认为房子是高质量的投资产品。如果你计算中国房地产的市场价值,不要认为房地产价格的上涨是虚假的财富。

你只有有钱才能投资。如果你不能保证你的生命,你就不能投资。或者用一点钱,他就没有投资的欲望。要降低房价,关键是给普通人到别处消费的机会。

我想吴晓求已经谈到了房地产。许多人认为他们赚了钱,但他们没有。高房价透支了人们的收入,所以没有钱做其他事情。

8、建业地产胡葆森:不抱幻想!楼市“限购、限价、限售”不会放开。

建业地产的业主胡葆森认为,目前的形势不会导致房地产市场“限购限售”的放开。“无论是供应方还是消费方,房地产行业都不会立即得到释放,房地产也不会在短期内被用作刺激经济的手段。它不会继续增加中国经济对房地产的依赖,也不会突然把房地产作为刺激经济的重要手段。我不想有这么高的期望。”

我发现在许多开发商中,只有胡葆森对监管和控制持相对开放的观点。只有认清形势,我们才能不耽误工作,有精力去做我们应该做的事情,不要有太多幻想。太聪明了。

9、经济学家李铁:取消各种限制政策,让让有条件的人低谷买房。

中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁认为,原有的房地产政策应该在人口外流地区进行调整,至少应该取消“一刀切”的政策,房地产开发政策应该因地制宜。例如,取消价格限制、购买限制和贷款限制等措施,允许有资格的人在房地产低迷时期购买相对低价的住房。

同样,不要对放开监管和控制方面的所有限制性政策抱有任何幻想。不管今年有多困难,都没有改变监管和控制的决心。建议买家低价买房合理吗?也许这是一个很好的机会,可以在开发者有需要的时候利用他们的困难。然而,李铁建议取消各种限制,让每个人都能买房子,这无疑是在为房地产摇旗呐喊。

10、银行徐诺金:让所有人都买房不现实,高端房子限价,便宜了有钱人。

中国人民银行郑州市中心支行行长许表示:“房地产市场是一个公认的市场,必须遵守市场规律,不能用行政手段过度控制供求和价格,这实际上会扰乱市场的作用,效果可能适得其反。例如,高端住宅的价格限制实际上对富人有利。”

有意义吗?激烈地听它似乎是合理的。我经常听到许多人说,高端房地产是否昂贵对普通人来说并不重要。这真的重要吗?如果市场是正规的,没有投机,也没有其他问题,低端供应是有保证的,也许这是真的,但现实并非如此。高端房地产抬高了低端房地产的价格,这是每个人都负担不起的。

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