抢房地产跑腿实现北京朝阳房地产网上调查与控制

人民日报北京8月29日电(记者肖金波、实习生关)29日上午，北京市朝阳法院与市计委朝阳分局联合召开新闻发布会，宣布北京市首家房地产网上调查控制机制实现朝阳区内法院司法查询、查封、换发印章、启封、变更登记等各类房地产执行业务100%网上办理。记者看到，在平台对接的基础上，执行法官可以通过远程在线操作在几分钟内封存被执行人的财产。

从“判断运行”到“数据运行”

朝阳法院执行委员会主任陈晓东表示，朝阳法院收到了大量执行案件，仅今年1月至7月就收到了37493起新案件，同比增长28.2%。同时，对房地产调查和控制的需求也非常突出。据不完全统计，仅在朝阳区，医院每年就有3500起左右的房产调查和控制案件。

据报道，过去法院办理此类业务时，负责此类业务的高管会带着法律文件到房地产权属登记中心的营业厅排队，当场办理。在途等待时间长，人工录入效率低，大量离线调查和控制工作消耗大量人力和物力。在房地产调查控制案件中，从执行法官制作法律文件并移交给特别控制人，到特别控制人到现场分批处理案件，最后反馈给执行法官，大约需要15个工作日。较长的商业周期也增加了财产转移的风险。

为提高房地产处置效率，从2018年11月起，朝阳法院开始与市规划和自然资源委员会朝阳分局协商，推进房地产调查控制业务的网上管理。到今年3月1日，双方系统平台将实现信息共享和数据对接，并将正式测试房地产调查控制服务的在线处理。截至8月27日，朝阳法院执行局通过该机制共办理了2328起网上房地产调查控制案件，其中房地产关闭案件1207起，过户案件584起，解封案件409起，实现了朝阳区内执行案件100%网上办理。

朝阳法院执行委员会执行案件协助小组组长白云龙表示，据估计，特别监理员每周至少要往返房地产登记服务中心两次，行程近50公里，在途时间2小时。在为期6个月的在线调查和控制运行中，它至少节省了100个小时的在途时间和2400多公里的车程。网上调查和控制已经改变了执行现场从“面对面”到“网到网”，从“法官匆忙”到“数据运行”。这样，高管们就能把更多的精力投入到其他业务上。"

房屋查封交易将在8分钟内完成。

记者在网上目睹了一起涉及查封房屋的离婚案件。法院的生效判决确认朝阳区的一套房子归张女士所有，她还被要求向前夫支付超过200万元的房屋折价赔偿。由于张女士未支付上述款项，王先生通过朝阳法院的移动小额法院即“北京市朝阳区法院互联网诉讼服务平台”网上提交了扣押涉案财产的申请。根据申请，法院决定查封这所房子。

29日上午9点55分，朝阳法院执行人员在网上启动了一项任务，自动生成《协助执行通知书》 《执行裁定书》等法律文件，并将其发送至朝阳区房地产登记中心。房地产登记中心的工作人员实时收到这些收据，在网上进行审查，实时完成这些收据，并将收据退回法院。记者注意到关闭房屋的整个过程只花了8分钟。

市规划和自然资源委员会朝阳分局副局长、朝阳区房地产登记中心主任吴红指出：“朝阳区占全市房地产登记业务的1/4。与法院建立的业务平台实现了司法协会文件的在线传输和业务的在线处理，不仅缩短了业务的处理时间，还节约了扫描成本。”吴红表示，下一步，市计委朝阳分局将在现有对接平台的基础上，会同朝阳区人民法院，继续完善平台功能，开发司法对接平台2.0版，实现数据点对点电子政务外网传输和电子签名功能，实现100%网上受理安全案件和司法查询服务。