房地产信托发行规模连续四个月下降

受监管力度不断加大的影响，房地产企业通过信托渠道融资和补血，加大了“缩水”。根据用益权信托的最新数据，自7月份以来，中国的房地产集体信托已经发行了近2500亿元人民币，较去年同期的近3300亿元人民币下降了21.2%。值得注意的是，在过去的四个月中，房地产信托的发行规模在一个月内持续下降，从7月份的不到800亿元下降到10月份的不到440亿元。

用益权信托统计显示，自7月份以来，我国房地产集体信托的发行量仅为2592.5亿元，同比下降21.2%。按月计算，从7月到10月，我国68家信托公司分别发行了544、421、424和270种产品。融资规模继续下降，分别达到798.92亿元、708.39亿元、646.96亿元和438.17亿元。

用益信托认为，目前房地产信托的监管已经进入“深水区”，信托公司在合规问题上不能掉以轻心。同时，房地产行业监管基调基本稳定，调控准入和房地产的趋势不会改变。目前，房地产信托主要关注合规性问题和交易对手，信托公司对高端房产公司的需求增加。